Es besteht kein Zweifel: Der Wohnungsmarkt 2018 hat seine Höhen und Tiefen erlebt.

Rückblick 2018

Das Jahr begann mit himmelhohen Hauspreisen, historisch niedrigen Hypothekenzinsen und einer definitiven Oberhand für Verkäufer. In den letzten Monaten jedoch ist das Wachstum der Hauspreise ins Stocken geraten, die Zinsen sind auf den höchsten Stand seit fast acht Jahren gestiegen, und die Gunst hat begonnen, sich vom Verkäufer zum Käufer zu verschieben.

Ausblick 2019

Werden sich diese Trends fortsetzen? Wird die Wohnung im neuen Jahr den gleichen wilden Ritt erleben? Hier ist, was Experten prognostizieren, wird im Jahr 2019 passieren Immobilienmarkt:

Die Hypothekenzinsen werden weiter steigen

Trotz des stetigen Anstiegs in den letzten zwei Jahren bleiben die Hypothekenzinsen niedriger als in den meisten Jahren der Rezession und unterdurchschnittlich für die Art des starken Wirtschaftswachstums, das wir erlebt haben. Das wird sich 2019 ändern, da die 30-jährige Festzinshypothek 5,8% erreicht – ein Gebiet, das seit den dunklen Tagen des Jahres 2008, als die Zinsen als Reaktion auf die Immobilienkrise nach unten rasten, nicht mehr gesehen wurde.

Millennials werden weiterhin Häuser kaufen

Der Wohnungsmarkt im Jahr 2019 wird von weiter steigenden Hypothekenzinsen und einer steigenden tausendjährigen Nachfrage geprägt sein. Steigende Preise, indem sie das Wohnen weniger erschwinglich machen, werden wahrscheinlich bestimmte potenzielle Eigenheimkäufer vom Markt abschrecken. Andererseits wird die größte Kohorte der Jahrtausende im nächsten Jahr 29 Jahre alt werden, in die Spitzenbildung der Haushalte und das Alter des Hauskaufs einsteigen und zur Steigerung der Erstkäufernachfrage beitragen.